东光县轻钢私人别墅2023已更新(今日/推荐)

时间:2023-02-06 09:28:09

东光县轻钢私人别墅2023已更新(今日/推荐)2xh5

日,不断朋友咨询希望能对比一下装配式轻钢集成房屋和传统砖混房屋的造价,今天我们就来盘点一下两种结构房屋的造价对比。


建筑成本不仅包括建筑建造时的施工费用,还包括建筑寿命周期内所花费的维护费用,以及建房过程中,房主投入的时间成本等其他支出。我们从以下几个方面进行对比分析,以建筑面积200方来算,材料费用选用2016至2017年度市场主要建筑材料均价格作为标准:


01地基费用

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。

轻钢结构地基造价150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3万元。

传统砖混结构地基造价300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6万元。


02施工费用

轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。而砖混结构受混凝土施工条件和养护时间的限制,工期较长,受季节和气温影响较大。

轻钢结构:建房周期2个月即可入住。建房期间花费:成本200㎡X1380元/㎡=27.6万元。主人误工费为3000元/月X2个月X1人=6千元。

砖混结构:建房周期为6个月以上才可入住。建房期间花费:成本200㎡X1300元/㎡=26万元。主人误工费为3000元/月X6个月X1人=1.8万元。


03使用面积

受使用材料限制,砖混结构需墙体承重,承重墙厚度至少为240mm,而轻钢结构房屋承重构件为钢结构,墙体仅为维护结构,采用轻质保温隔声材料,可以大大提高房屋的使用面积。砖混房屋的使用面积一般在75%左右,而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

轻钢结构:建筑实际使用面积高达93%。实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积,可以多出一间房的使用面积,并且可以少花费3.12万元。

砖混结构:建筑实际使用面积只有80%。实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1200元/㎡=3.12万元,要得到相同使用面积至少多花费3.12万元。


04使用年限及回收利用率

轻钢结构:使用年限100年,厂家一般会有质保50年的服务。90%以上的回收率,节省了拆运费至少3.5万元。

砖混结构:结构使用年限50年,50年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费3.5万元。



05后期维护成本

(1)外墙装饰及保温:

轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。

砖混结构房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋到位,不会涉及二次费用。

(2)使用成本:

因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。


06综合造价

轻钢结构别墅:

3万+27.6万+6千=31.2万元。

传统砖混房屋:

6万+26万+1.8万+3.12万+3.5万=40.42万元。

07房屋性能对比

轻钢结构房屋,具有以下优势:9度抗震、12级抗风、保温、隔热、隔音、防潮。

建房过程不受季节影响,干法作业。

所用建材全部为环保材料,节约环境资源,在水资源匮乏地区优势更为突出。

在面临飓风等自然灾害时,生命财产可以得到可靠的保护。

传统砖混结构房屋不抗震、易漏水、建房过程受季节影响大、整个过程湿法作业,所用建材以破坏环境资源及水资源为代价,在水资源匮乏地区,建房更为困难,问题更为突出。在面临飓风等自然灾害时,对生命财产造成的损失。


综上所述:对比后可以很明显看出装配式轻钢集成房屋的优势,而且随着建筑材料价格持续上涨,人们环保意识和环保需求的提高,装配式轻钢集成房屋的优势将更加明显。

东光县轻钢私人别墅2023已更新(今日/推荐)
东光县轻钢私人别墅2023已更新(今日/推荐)
东光县轻钢私人别墅2023已更新(今日/推荐)


        各县(市、区)要依托现有工业园区,制定优惠,积极扶持和培育、配套、管理规范的装配式建筑企业或装配式构配件生产企业布局建设生产基地,引导装配式建筑设计、科研、建筑材料、构配件生产、物流、检测等企业产业聚集,创建装配式建筑产业园区。坚持质量安全和宜装配则装配原则,因地制宜选择适合本地区的装配式建筑,以保障性安居工程建设项目、国有资金建设项目、国有资金占控股或主导地位建设项目为切入点,以宣城市主要台和国有企业建设项目先行先试,分步推进装配式混凝土结构水构件、竖向非承重构件、竖向承重构件体系在住宅建设项目中的应用。引进培育设计、生产、施工一体化企业。二是拓展市场需求,强化示范带动。各县(市、区)围绕装配式建筑发展目标和年度实施。
        据统计,2018年以来,定安全县报建项目数为156个,根据要求应采用装配式建筑建造方式的有22个,已使用装配式建筑方式建造的项目25个。在装配式建筑构件生产方面,定安县重点打造的新竹绿色建筑产业基地规划面积3348亩,现有2个项目累计完成2.65亿元。其中,定安新世纪建筑工业项目完成2.06亿元,该项目预计2021年4月开始试产运营;绿筑集成科技项目累计完成5935万元,计划2021年7月开始试产。万宁市还制定了装配式建筑商品房项目容积率奖励实施细则,对按装配式方式建造的商品房项目,满足装配式建筑认定标准的,按其满足装配式建筑要求部分计容建筑面积的3%比例奖励建筑面积,奖励的建筑面积不计入容积率。
        随着国内的不断深入,供给侧的推出,正积极推进新型城镇化建设,执行振兴乡村的大战略,全国各地都面临重建与住房改造,建筑市场需求。建筑存在用量大、耗能高、污染严重等问题,已经不能适应市场需求。提出大力发展钢结构和装配式建筑,为行业带来商机。另一方面,现代人不堪城市生活的压力,良好的居家环境,回归乡村生活,更留住那份美丽的乡愁,回乡建房已成为当下热潮。华晟鼎创轻钢结构集成别墅具有环保节能、保温性好、品味高尚、经久耐用、时尚美观等多重优点,且造价低,速度快,符合对建筑业的产业导向,大力扶持,市场反应热烈。实行即装即住的一站式全屋整装解决方案,通过3D数字系统选择喜欢的风格,设计师出设计方案,全屋环保建材、定制家具、软木地板、生态木门、智能家居一站式。 据统计,2018年以来,定安全县报建项目数为156个,根据要求应采用装配式建筑建造方式的有22个,已使用装配式建筑方式建造的项目25个,在装配式建筑构件生产方面,定安县重点打造的新竹绿色建筑产业基地规划面积3348亩。

0lbwepur